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Delmenhorst/Adelheide gepflegtes, vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Delmenhorst

269.000 €
Delmenhorst / Adelheide
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Objekt-Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 liegt in einer ruhigen Wohngegend und hat eine Wohnfläche von 95m² mit 4 Zimmern.

Von der 3,9m² großen Diele gelangt man rechts in die heute offene Küche ( abweichend vom Grundriss ) und links von der Diele befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus folgt dann das 26,11m² große Wohnzimmer mit Durchgang zur Terasse.

Die Treppe hinaufgehend nach vorne zur Straße hin befindet sich das 14,25m² große Schlafzimmer sowie nach hinten zum Garten raus die beiden Kinderzimmer mit 6,25m² und 10,64m² sowie in der Mitte das 4,2m² große Bad.

Im Keller befindet sich rechts die Garage sowie ein 17,76m² großer Hobbyraum mit Durchgang zum Garten.

Im Dachgeschoss findet man noch einen zusätzliche Raum von 7,0m² als kleinen Rückzugsort.
Alle Räume zeichnen sich durch Helligkeit aus und laden zum verweilen ein.

Delmenhorst ist eine Kreisfreie Stadt im Oldenburger Land. Mit ca. 78000 Einwohner ist Delmenhorst eine überschaubare Stadt und liegt zwischen Bremen und Oldenburg.

Bereits 1371 erhielt Delmenhorst die Stadtrechte durch den Grafen. Mit der 1867 erfolgten Einweihung der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg entwickelte sich die Stadt bis 1898 zur größten Industriestadt zwischen Weser und Ems.

Seit 1903 ist Delmenhorst kreisfrei. Die Stadt wird von der Delme durchflossen. Delmenhorst ist in 10 Stadtteilen aufgegliedert. Ein Besuch von Theater und Museum lohnt sich immer. Zu den Bildungseinrichtungen gehören Förderschulen, Grundschulen, Haupt- und Realschulen,Gesamtschulen und Gymnasien sowie Berufsschulen und ein Wissenschaftskolleg. Auch Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Am 01.03.1974 wurde die Gemeinde Hasbergen eingegliedert.Für sportliche Zwecks stehen ein Schwimmbad, ein Stadion mit Leichtathletikanlage, Tennisplätze, Kunstrasenplatz, große Sporthallen zur Verfügung. Delmenhorst lebt den Vereinssport.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In 5 Minuten ist man an der nächstgelegenen Bushaltestelle.

+ 175m² Grundstück

+ 95m² Wohnfläche

+ Gartenbereich hinter der hochgelegten Terassse

+ Vollkeller mit Garage und Hobbyraum

+ 4 Zimmer

+ Baujahr 1977

+ teilweise Fenster erneuert, Kunststoff weiß mit Isolierverglasung

+ Zentralheizung

+ Klinkerfassade weiß Vorderfront

+ Fußböden Laminat

+ Terrasse Hochparterre

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet als Immobilienmaklerin für ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.

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Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 04.02.2026
Energieverbrauchskennwert: 164,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1977
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 27755
Land: Deutschland
Property Id: 23024
Preis: 269.000 €
Immobiliengröße: 89 m2
Grundstücksgröße:: 175 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objekt ID: 151
Baujahr: 1977
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV
Immobilie ist zurzeit vermietet
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