Objekt-Beschreibung
Diese wunderschöne, helle und moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem stilvoll restaurierten Gebäude des ehemaligen Elektrizitätswerks Potsdam. Altgebäude, wie ehemalige Transformatorenhäuser, die unter Denkmalschutz stehen, wurden restauriert und modern erweitert, so dass ein ansprechender Wohnpark mit modernen Wohnungen mit hohem Komfort in der Nähe der Havel entstand ist. Die traumhafte Lage direkt in der Nähe der Havel, westlich der Potsdamer Altstadt zählt zu den beliebten Wohnlagen innerhalb Potsdams.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang seitlich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank, Bad, Gäste WC und Flur mit Treppe ins Obergeschoss. Beide Schlafzimmer haben einen Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein Esszimmer mit offener Küche, ein großes Wohnzimmer und eine Abstellraum. Von der Küche aus betritt man den Südwestbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 490,73,-€. Die Wohnung ist aktuell vermietet und das Mietverhältnis besteht seit 3 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 13.920,-€.
Die Wohnung wurde 2011/2012 umfangreich, modern und hochwertig saniert.
Die Mieter lassen keine Innenaufnahmen zu, aus diesem Grund gibt es keine Bilder der Wohnung.
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Das Grundstück mit seinen insgesamt 7 Gebäuden liegt direkt an der Havel in Richtung des Templiner Sees. Charakteristisch für diesen Industriebau sind die klare Linienführung sowie die glatten Ziegelfassaden. Die meisten Gebäude auf dem Grundstück stehen unter Denkmalschutz und gelten als architektonisch bedeutend für die Industrialisierung.
Potsdam, als Landeshauptstadt von Brandenburg, bietet nicht nur architektonisch und geschichtlich Großartiges. Die kulturellen Angebote sind vielfältig und bieten nicht nur seinen Bewohnern ein hohes Maß an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige, zentrale Lage des Objektes in Potsdam West spricht für sich. Die Innenstadt ist schnell erreicht (ca. 2 km entfernt), die Straßenbahn fährt direkt vor der Tür und der Bahnhof Potsdam-Charlottenhof ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung einerseits und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, sowie weltberühmten Kulturstätten andererseits machen Potsdam zu einem beliebten und gefragten Wohnstandort.
Tram Linie 94 vor der Tür
Flughafen Schönefeld mit dem Auto in ca. 42 min
Berlin-Hauptbahnhof, RB 21 in ca. 30 min.
Berlin-Bahnhof Zoo, RB 21 in ca. 26 min.
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+ 2011/2012 komplett und hochwertig saniert
+ 135,2 m² Grundstück – Bodenrichtwert: 120.000,-€
+ 108,83 m² Wohnfläche über 2 Etagen
+ 2 Schlafzimmer
+ Parkettfußböden
+ Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
+ Vollbadezimmer
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse mit eigenem Garten
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Wasserlage an der Havel
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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen
Imke Daniels
