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Münster – Südwest / Schönes, geräumiges und helles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage

900.000 €
Münster / Mecklenbeck
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Objekt-Beschreibung

Dieses wunderschöne und sehr großzügig geschnittene Haus wurde im Jahre 1987 in Massivbauweise auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück erbaut. Das helle und lichtdurchflutete Haus besticht insbesondere durch eine großzügige Raumaufteilung und ein herrschaftliches Erscheinungsbild.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen hellen und über 100m² großen Eingangsbereich mit Marmorböden, der sich auf die Diele und das Wohnzimmer mit Kamin erstreckt. Von hier haben Sie auch Zugang zur großen
Holzterrasse und dem schönen, pflegeleichten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 20 m² große Küche, im zentralen Bereich zwischen dem Wohnzimmer und dem 23m² großem Esszimmer. Ein Gäste – WC rundet das tolle Erdgeschoss ab. Über eine Stahlbetontreppe mit Marmorstufen gelangen Sie in das OG

Hier befinden sich insgesamt 3 großzügige Schlafzimmer mit ca. 17 – 21 m² Fläche, die Sie von einen ca. 24m² große Galerie erreichen. Ein weiteres ca. 20m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer als Suite und ein ca. 13m² großes Schrankzimmer mit integrierten Kleiderschränken, 2 geräumige und helle Badezimmer mit jeweils einer Badewanne runden das Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch eine erhebliche Ausbaureserve. Dem Baujahr entsprechend, sind Sanierungen in einem gewissen Umfang durchzuführen und wurden großzügig im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Kellergeschoss verfügt über eine Souterrainwohnung mit einem Duschbadezimmer, einem ca. 22 m² großem Wohn- Schlafzimmer und einer Küche. Die Souterrainwohnung ist zu sanieren.

Weiter befindet sich im Keller ein schöner und geräumiger Partybereich und ein Saunabereich. Über eine Stahlspindeltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss.

Der angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis für dieses schöne Anwesen.

Mecklenbeck liegt im Westen Münsters. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz (3 Buslinien) ist ebenso in kurzer Entfernung gegeben wie auch der Bahnhof Haltepunkt Mecklenbeck eine schnelle Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet und Münster ermöglicht. Ein Einkaufszentrum mit Modegeschäften und Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 5,5 km und ist aufgrund der Streckenführung entlang der Parkanlagen des Aasees auch mit dem Fahrrad zu empfehlen.

Mit dem Auto habe Sie eine sehr gute Anbindung zur A1 und A43, sodass es perfekt in Richtung Norden und das Ruhrgebiet geht.

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+ Großzügiges ca. 290 m² Einfamilienhaus mit ca. 40 m² Souterrainwohnung

+ Baujahr 1987 in Massivbauweise

+ ca. 1000 m² Grundstück – Bodenrichtwert = 500.000:-€

+ Kellergeschoss mit Sauna, Partyraum, Kachelofen „Zirbenstube“ usw.

+ Walmdach mit Betondachpfannen

+ Ölheizung Buderus – EG Fußbdenheizung

+ KG – Stahlspindeltreppe

+ EG – Betontreppe mit Marmor

+ OG – Holzleitertreppe

+ Fußböden: EG Marmor/Fliesen im DG Fliesen und Teppichböden

+ Holzfenster mit Isolierverglasung

+ Innentüren: Holztüren und teilw. Ganzglastüren

+ Souterrainwohnung mit Duschbad

+ Saunabereich mit großzügiger Duschanlage mit Schwallbrause ect.

+ OG – Eltern- und Kinderbadezimmer mit Wanne

+ Gehobende Elektroausstattung mit Gegensprechanlage, Alaranlage,div`s Einbauleuten

+ Doppelgarage gefliesst mit Abstellräumen, elektrischen Garagentor und Zugang zur Küche

+ Pflegeleichter Garten mit Südausrichtung und großer Terrasse

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 24.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 158,88 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1986
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 48163
Land: Deutschland
Property Id: 26492
Preis: 900.000 €
Immobiliengröße: 330 m2
Grundstücksgröße:: 1.000 m2
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Objekt ID: 234
Baujahr: 1987
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Verfügbar Ab: Nach Absprache
Anzahl Etagen: 3
Kamin
Kabel/Sat-TV
Sauna
Einliegerwohnung
Keller

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