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Neuenhaus / Überraschendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage

299.000 €
Neuenhaus
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Objekt-Beschreibung

Dieses schöne und überraschende Haus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise auf einem 629 m² großen Grundstück erbaut.
2007 wurde es um 76 m² erweitert und verfügt seitdem über eine Wohnfläche von 159,41 m². In den Jahren 2020-2021 wurde es ein weiteres Mal modernisiert und durch einen wunderschönen Wintergarten mit Glasschiebetüren erweitert.
Außerdem verfügt diese Immobilie über ein Pool, ausgestattet mit Sandfilter und Wärmepumpe, an dem Sie die warmen Sommertage genießen können.

Beim betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Angrenzend an das schöne Wohnzimmer liegt die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer gemütlichen Essecke.
Die Gästetoilette und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenfalls vom Flur. Über den HWR gelangen Sie in eine ca. 40m² große Garage mit großzügigem Stauraum im Dachgeschoß, der viele Möglichkeiten bietet.
Vom Flur abgehend kommen Sie durch einen Durchgang zum Altbau mit einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzenden Vollbadezimmer.
Die wunderschöne Mamortreppe führt Sie in das Obergeschoß mit 2 hellen Schlafzimmern. Eine Holztreppe bringt sie ins Dachgeschoß, in dem es 2 Räume gibt die als Gästezimmer, Spielboden oder als Lagerraum benutz werden können.
Das Kellergeschoss bietet gute Lagermöglichkeiten.

Der wunderschöne große Garten, der sowohl von der Garage, als auch über der Wintergarten zu erreichen ist, ist sehr stillvoll angelegt und verfügt über Terrassen, Pool und ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Ein Plätzchen zu wirklich wohlfühlen.

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Neuenhaus ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, welche zudem Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde ist und rund 14.000 Einwohner zählt. Die Samtgemeinde Neuenhaus erstreckt sich in etwa 9 km Breite und 20 km Länge von der niederländischen Grenze bis an den Landkreis Emsland. Dazu gehören die Mitgliedsgemeinden Esche, Georgsdorf, Lage, Stadt Neuenhaus und Osterwald.

Neuenhaus ist eine Gründung des Bentheimer Grafen Johannes II. aus dem Jahre 1317, der zur Abschreckung von Räuberbanden an der Handelsstraße zwischen Münster und Amsterdam die Burg Dinkelrode zu deren Sicherung errichten ließ. Der Name der Burg bezieht sich auf den Fluss Dinkel, der dort in die Vechte mündet. 1328 wird die Burg – um sie von der nahe gelegenen Burg Bentheim zu unterscheiden – als et nye hus (das Neue Haus) bezeichnet, 1369 als Nyenhuß und 1457 Nyenhueß. Schon 1369 erhielt Neuenhaus die Stadtrechte.

Neuenhaus ist nur etwa 10 km von Nordhorn, der nächstgrößeren Stadt entfernt. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs, wie u. a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort.

Vorhandene Bildungseinrichtungen:
Gymnasium, Haupt- und Realschule, insgesamt 5 Grundschulen und 9 Kindertagesstätten mit u. a. Krippengruppen, Musikschule, 2 Büchereien, Jugend- und Kulturzentrum, Sporthallen und Sportplätze, Kunstverein, Planetarium, Museen

Nächste Autobahnauffahrt:
Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km)
Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km)

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+ Ebenerdig Wohnen und Schlafen

+ 2020 modernisiert – mit Glasfaseranschluss

+ Wintergarten mit Glasschiebetüren

+ Teil unterkellert

+ 2 Terrassen

+ Pool mit Sandfilteranlage und Wärmepumpe

+ Gartenhaus mit überdachter Terrasse

+ Einbauküche

+ Gasheizung aus 2020

+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer

+ Großes Badezimmer im Erdgeschoß

+ HWR mit erhöhtem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

+ Garage ca.40 m²

+ Carport

+ Ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern

+ 3 Stellplätze

+ Nutzungsrecht für 200 m² extra Garten

+ Kunststofffenster 2-fach verglast

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 05.07.2030
Energieverbrauchskennwert: 138,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1951
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 49828
Land: Deutschland
Property Id: 26919
Preis: 299.000 €
Immobiliengröße: 151 m2
Grundstücksgröße:: 629 m2
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objekt ID: 244
Baujahr: 1951
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Anzahl Etagen: 2
teilunterkellert
Wintergarten

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