Objekt-Beschreibung
Diese wunderschöne und perfekt geschnittene Dachgeschosswohnung liegt in einer sehr guten und zentralen Lage von Nordhorn.
Sie kommen durch das Treppenhaus hinauf zu dieser hellen ca. 108m² großen Wohnung und erkennen beim Betreten des Wohnungsflures sofort die Qualität und den sehr gepflegten Zustand der Wohnung.
Direkt gegenüber der Eingangstür, liegt das schöne und geräumige Schlafzimmer und gleich daneben ein weiteres schönes Zimmer, was aktuell als Ankleidezimmer dient aber durchaus auch als Schlafzimmer geeignet ist.
Wenn Sie den Flur nun weiter gehen, kommen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Essbereich.. Die großen Fenster, sorgen für eine schöne und angenehme Helligkeit.
Neben dem Wohnzimmer, liegt die geräumige und helle Küche mit Einbauküche.
Wenn Sie nun den Flur zurückgehen, liegt auf der rechten Seite das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die linke Wand wurde 2018 auch neu gefertigt, mit einem neuen großen Waschtisch, einer neuen Toilette und neuen Wandfliesen.
Ein Raum weiter befindet sich der HWR mit Waschmaschinenanschluss und dem Zugang zum Dachboden mit ca. 80m² Fläche. Der Ausbau dieses Dachbodens wurde seitens der Eigentümerversammlung bereits vor längerer Zeit genehmigt.
Aktuell dient der Dachboden als Stauraum und rundet somit das Wohnungsangebot perfekt ab.
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer Top Lage von Nordhorn. Sie erreichen die Stadt, den Vechtesee und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten.
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und eine selbständige Gemeinde im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt 55.136 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Die Stadt liegt im äußeren Südwesten Niedersachsens, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und etwa 20 km nördlich von der Grenze zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Aufgrund ihrer geographischen Lage auf einer Talsandfläche südlich des Bourtanger Moors und kleinerer emsländischer Moorgebiete führte ein bereits im Mittelalter frequentierter ostwestlicher Heer- und Fernhandelsweg von Bremen nach Amsterdam durch das Siedlungsgebiet Nordhorns.
Die nächste Großstadt auf niederländischer Seite ist Enschede, das etwa 28 km südwestlich von Nordhorn liegt. Auf deutscher Seite sind Münster, etwa 78 km südöstlich, und Osnabrück, etwa 80 km östlich, die nächsten Großstädte. Der nächste Ballungsraum, das Ruhrgebiet, liegt etwa 100 km südlich von Nordhorn.
Die Landschaft um und in Nordhorn wird geprägt durch die Vechte, den Vechtesee, durch den die Vechte fließt, und die Kanäle Süd-Nord-Kanal, Nordhorn-Almelo-Kanal und Ems-Vechte-Kanal.
Die Stadt Nordhorn bietet seinen Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte ssowie vielfältige Restaurants und Cafes.
Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A31 und A30 ist das Ruhrgebiet als auch die Nordsee und Amsterdam zügig zu erreichen.
+ ca. 108m² Wohnfläche
+ Zwei Schlafzimmer
+ Großes helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett
+ Große Küche mit Einbauküche
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Hauswirtschaftsraum
+ Heizung neu 2019
+ Klingelanlage neu 2020
+ Fußböden neu 2018
+ Beide Schlafzimmer und der Flur mit hochwertigem Vinylplatten als Bodenbelag
+ Fliesen im HWR, Küche, Bad
+ Innentüren Holz neu 2018
+ Kunststofffenster Isolierverglast
+ Dachboden mit genehmigte Ausbaureserve von ca. 80m²
Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet als Immobilienmaklerin für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen
Imke Daniels
