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Nordhorn – Bookholt/ Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Nordhorn

325.000 €
Nordhorn
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Objekt-Beschreibung

Dieses schöne Haus mit einer Wohnflächen von ca. 153 m², steht auf einem knapp 700 m² großen Grundstück, umgeben von einem wundervollen, blumigen Garten in einer reinen Wohnsiedlung, mitten in Bookholt.

Beim betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in ein komplettes Badezimmer und zusätzlich in ein separates Gäste WC.

Auf der anderen Seite des Flures befindet sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer.
Geradeaus gelangen Sie in das freundliche, helle Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem wunderschönen Stäbchenparkett und einem Kamin ausgestattet. Von dort abgehend liegt die geräumige Küche, von der Sie ebenfalls, wie vom Wohnzimmer, einen Zugang zum Garten haben. Vor der Küche befindet sich ein überdachter Bereich.

Der Garten ist mit viel Liebe angelegt. Es gibt einen Teich und viele schöne Sitzecken inmitten einer Blumenpracht. Die Hauptterrasse wird von Glas überdacht.

Zurück über den Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 schöne, ebenfalls sehr helle Schlafzimmer. Das erste hat einen Zugang zum eigenen Balkon. Vom anderen Schlafzimmer erreichen Sie eine ca. 40m² große Dachterrasse mit Blick auf den Garten. Desweiteren befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer und ein Raum, der aktuell als Küche genutzt wird.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch dort viele Möglichkeiten. In einem Raum befindet sich eine Kellerbar, die zu lustigen Abenden einläd.

.

Dieses wunderschöne und sonnige Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Lage von Nordhorn. Sie sind nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und erreichen die Dinge des täglichen Lebens in kürzester Zeit.

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern zugleich die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.

Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur wenige Autominuten entfernt, so dass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind.

Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelmärkte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Nordhorn verfügt auch über ein Kreiskrankenhaus mit allen üblichen Versorgungen im medizinischen Bereich.

Nordhorn bietet ein reges und sehr freundlichen Vereinsleben in vielen Bereichen wie: Fußballvereine, Handballvereine, Schützenvereine, Angelverein usw.

Sie finden hier alle Schulformen und reichlich Kitas, wo sich Ihre Kinder sicher und gut aufgehoben fühlen.

+ Masssivbauweise 1961 und Erweiterung 1971

+ 153 m² Wohnfläche

+ 695 m² Grundstück

+ Einbauküche

+ 3 Schlafzimmer

+ 1 Vollbadezimmer und ein Duschbadezimmer

+ 1 Gäste WC

+ Fußböden: Parkett, Granit, Fliesen, Teppich

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein Holzfenster

+ Gaszentralheizung

+ Kamin

+ Partykeller

+ Carport

+ Garage

+ Schuppen

+ Gartenhäuschen

+ große Terrassenüberdachung

+ Große Sonnenterrasse als Balkon und ein kleiner Balkon

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 05.07.2032
Energieverbrauchskennwert: 137,46 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 48527
Land: Deutschland
Property Id: 26394
Preis: 325.000 €
Immobiliengröße: 153 m2
Grundstücksgröße:: 695 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objekt ID: 231
Baujahr: 1961
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Anzahl Etagen: 2
Kamin
Kabel/Sat-TV
Balkon
Keller

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