Nordhorn / Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage mit viel Potential

Objekt-Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 100m², wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise auf einem ca.600m² großen Grundstück erbaut. Das Haus liegt in einer schönen, beliebten Wohnsiedlung in Nordhorn.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick sowohl auf die Strasse , als auch in den herrlichen, großen Garten. Es ist durch eine Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Von hieraus erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Garten, das Badezimmer und das separate WC. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.
Über die Treppe erreichen Sie im Obergeschoss den großen Flur von dem 2 Schlafzimmer abgehen.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage.
Zum Verkauf steht sowohl diese Seite des Doppelhauses, als auch die andere Hälfte mit einer Größe von 160m².
Optimal zu nutzen für mehrere Generationen oder eine große Familie. Beide Häuser zusammen stehen auf einem 1200m² großen, wunderbaren Grundstück, wie man es in so einer Lage kaum findet.

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Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern zugleich die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.

Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur wenige Autominuten entfernt, so dass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind.

Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelmärkte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Nordhorn verfügt auch über ein Kreiskrankenhaus mit allen üblichen Versorgungen im medizinischen Bereich.

Nordhorn bietet ein reges und sehr freundlichen Vereinsleben in vielen Bereichen wie: Fußballvereine, Handballvereine, Schützenvereine, Angelverein usw.

Sie finden hier alle Schulformen und reichlich Kitas, wo sich Ihre Kinder sicher und gut aufgehoben fühlen.

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+ Doppelhaushälfte in Massivbauweis von 1930

+ ca. 100m² Wohnfläche

+ ca. 600m² Grundstück – Bodenrichtwert ca. 115.000,-€

+ 5 Zimmer

+ 3 Schlafzimmer

+ Küche

+ Badezimmer

+ WC

+ Teppich / Fliesen

+ Kuststofffenster isolierverglast

+ Gaszentralheizung

+ Garage

+ Terrasse mit Südausrichtung

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Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels