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*** V E R K A U F T *** Nordhorn/ Top Lage – Zwei geräumige Häuser auf großem Grundstück.

400.000 €
Nordhorn
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Objekt-Beschreibung

Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein ganz besonderes Anwesen zu erwerben. Der Kupferkrug in Nordhorn bietet insgesamt zweit sehr geräumige und schöne Häuser aus dem Jahre 1911 und 1968 auf einem knapp 600m² großem Grundstück, in bester Lage und einem aktuellen Bordenrichtwert von knapp 370.000€.

Die beiden Häuser verfügen über eine gesamte Wohnfläche bzw. Gaststättenfläche von über 400m².

Das Erdgeschoss dient zur Zeit ausschließlich der Gastronomie und das gesamte Obergeschoss bietet zwei sehr schöne und geräumige Wohnungen.Die Wohnungen verfügen beide über ausreichend Zimmer, die als Schlafzimmer, Büros oder zu anderen Wohnzwecken genutzt werden können. Das Haus wurde in den letzten Jahren dauerhaft saniert und renoviert.

Die Gaststätte verfügt über eines großen Spreiseraum, eine große Küche, Toiletten, Abstellräume, einen urigen Tresen mit Barhockern, div. Essecken, Lagerräume und der gesamte Keller dient der Getränke Lagerung und Kühlung.

Im hintere Bereich der Häuser befinden sich aktuell 3 überdachte PKW Stellplätze mit einer eigenen Zufahrt. Ein schöner kleiner und pflegeleichter Garten rundet dieses Gesamtobjekt perfekt ab.

Für Bauträger und Kapitalanleger bieten sich div. Nutzungsmöglichkeiten.
Ortsüblicher Mietzins wäre bei ca. 35.000.-€ jährlich.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und Ruhestand.

Es werden nur beide Häuser zusammen verkauft.

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer absoluten Top Lage von Nordhorn. Sie befinden sich in der Stadt. Den Vechtesee und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Schritten.

Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist eine Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim, ganz im äußersten Südwesten von Nierdersachsen. Nordhorn liegt in unmittelbarer Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgenze zu Nordrhein – Westfalen.

Norhorn wird umgeben von einer Flusslandschaft aus Kanälen und der Vechte mit vielen schönen Baumreihen und dient der Naherholung.

Die Stadt Nordhorn bietet seinen Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen mit allen Schulformen,, Kindergärten, Sportplätze, ein Krankenhaus, Zahnärzt, Ärzte sowie vielfältige Restaurants mit nationaler und internationaler Küche und viele schöne Cafes.

Jeden Mittwoch und Samstag gibt es in Nordhorn einen schönen Wochenmarkt mit regionalen und internationalen Angeboten.

Nordhorn verfügt über ein breites Sport- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen.

Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A31 und A30 ist das Ruhrgebiet als auch die Nordsee und Amsterdam zügig zu erreichen.

Der Bus- und Bahnverkehr ist auch mit sehr guten Anbindungen vorhanden.

Der nächste Flughafen ist Münster und den erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

– Komplett ausgestattete Gaststätte inkl. Inventar

– 588m² Grundstück

– Große Küche

– 2 seperate Wohnungen

– Gaszentralheizung

– Fußböden Fliesen, Teppich

– Holzfenster 3 fach verglast

– Kunststoffenster 2 fach verglast

– 3 überdachte PKW Stellplätze mit eigener Zufahrt

– Garten

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet als Immobilienmaklerin für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige, und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 21.07.2030
Energieverbrauchskennwert: 176,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 48531
Land: Deutschland
Property Id: 20892
Preis: 400.000 €
Immobiliengröße: 400 m2
Grundstücksgröße:: 588 m2
Zimmer insgesamt: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Objekt ID: 76
Baujahr: 1968
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV
Einliegerwohnung
Keller

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