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Twist – Neuringe/ Gepflegtes und großzügiges Anwesen in ruhiger Lage mit viel Potential

549.000 €
Twist
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Objekt-Beschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen bietet Ihnen viele attraktive Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. Mehrgenerationshaus, Wohn- und Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus oder die private Eigennutzung. Das Haus wurde im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet und 1996 vollständig und sehr hochwertig saniert.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie in der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit eleganter Glasfassade. Zur rechten Seite liegt das geräumige Büro mit Besprechungsraum, Beratungsraum, Gäste-WC und ein separates Büro mit allen notwendigen Anschlüssen. Über diesem Büro befinden sich weitere Räume, die noch ausgebaut werden können und aktuell als Lager dienen.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs werden Sie in die moderne Küche mit Essbereich und weiter in das geräumige 56m² große Wohnzimmer geführt. Dieses Wohnzimmer verfügt über eine schicke Bar mit Theke und den Zugang zur großen Außenterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Direkt neben der Küche befindet sich der HWR und ein Flur mit Zugang zu weiteren Räumen, dem Teilkeller und dem Treppenaufgang zum OG.

Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Alle Räume sind sehr gut geschnitten, bieten einen herrlichen Ausblick und einen ganz besonderen Flair.

Es besteht die Möglichkeit der Teilung in verschiedene Wohnungsgrößen bzw. Wohngemeinschaften. Anschlüsse für zwei weitere Küchen sind bereits vorhanden.

Das traumhafte und pflegeleichte Grundstück rundet dieses einmalige Gesamtpaket ab.

Twist ist eine Gemeinde des Landkreises Emsland. Die Stadt liegt direkt an der niederländischen Grenze im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen.Zu Twist gehören insgesamt 7 Gemeinden, darunter die Nachbargemeinde der Stadt Meppen im Osten und die Gemeinde Wietmarschen im Süden.Im Jahr 1986 feierte die Gemeinde ihr 200-jähriges Bestehen. Derzeit leben in der Gemeinde Twist rund 10.000 Menschen.
Wirtschaftlich sind die Stadt und die Ortsteile von der Torfindustrie geprägt, lange Jahre wurde der Ort durch die Erdölindustrie und die Kunststoff produzierende Unternehmen beeinflusst. Zu Beginn dieses Jahrtausends hat man sich stärker auf den Tourismus fokussiert. Dazu wurden künstliche Badeseen, Campingmöglichkeiten geschaffen und Fahrradwege angelegt.
Twist kann sehr leicht über die A31 erreicht werden. Ins Ruhrgebiet sind es gut zwei Stunden, die Nordsee kann in einer Stunde erreicht werden. Die Gemeinde ist ebenfalls an die B 402 angebunden, die als Verkehrsachse zwischen den Niederlanden und Hamburg, bzw. Skandinavien dient. In Twist gibt es Kindergärten und Grundschulen. Im Ort gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Dieses Haus wurde im Jahre 1953 in Massivbauweise erbaut und ist im Jahre 1996 komplett saniert worden und ist um einen Anbau mit Bürogebäude erweitert worden.

+ Gaszentralheizung (Neu 2020)

+ Dach – Neu 1996

+ Energetische Dämmung 1996

+ Moderne Einbauküche mit Essbereich

+ Fußböden: Fliesen und Echtholzparkett

+ Fußbodenheizung Küche und Esszimmer

+ Kunststoff- und Holzfenster mit 2fach Isolierverglasung

+ 7 Schlafzimmer

+ 3 Badezimmer

+ Großzügige Ausbaureserven

+ Ca. 485 m² Wohnflche

+ Ca. 70m² Nutzfläche

+ Ca. 2564 m² Grundstück

+ Reichlich PKW Stellplätze

+ Geräteschuppen mit ca. 25 m² Fläche

+ Mehrparteienhaus möglich mit separatem Zugang und die
Möglichkeit noch 2 Küchen einzubauen ( Anschlüsse
vorhanden )

Imke Daniels Immobilienberatung, arbeitet als Immobilienmaklerin für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, das halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.01.2031
Energieverbrauchskennwert: 104,75 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 49767
Land: Deutschland
Property Id: 24157
Preis: 549.000 €
Immobiliengröße: 485 m2
Grundstücksgröße:: 2.564 m2
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Objekt ID: 181
Baujahr: 1996
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV
teilunterkellert
Einliegerwohnung

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