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Uelsen / Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Uelsen

Uelsen
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Objekt-Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 2002 im Massivbauweise mit 207 m² Wohnfläche auf einem 918 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 2017 wurde es von innen teilweise neugestaltet und mit einer luxuriösen Küche ausgestattet.

Beim betreten des Hauses gelangen Sie vom Hausflur in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Gasofen und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Außerdem verfügt das Wohnzimmer über eine Klimaanlage die 2022 eingebaut wurde.

Die offene Küche besteht aus 2 Teilen; der erste besteht aus einer Halbkochinsel und verfügt über hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau wie Geschirrspülmaschine, Induktion Kochfeld und Dunstabzug. Der zweite hat große Schränke mit viel Stauraum und Einbaugeräte wie Dampfgarer, Backofen mit Tellerheizung, Mikrowelle sowie einen großen Kühlschrank und einen separaten Gefrierschank.

Vom Hausflur haben Sie Zugang zum Gäste-WC und die Treppen zum Obergeschoss und Souterrain. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum eigenen Vollbad mit Handtuch-Halter Heizkörper. Ebenfalls von diesem Schlafzimmer gelangen Sie in einen begehbaren Kleiderschrank. Der Traum einer jeden Frau. Eine Tür im Badezimmer verschafft Ihnen Zugang zur eine Stauraum unter dem Dach.
Ein weiteres Badezimmer verfügt über WC, Duschkabine und Waschbecken.

Im Souterrain befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie der Doppelgarage mit Hobbyraum, ein Lagerraum und ein geräumiger HWR.

Der große und pflegeleichte Garten verfügt über ein Gartenhaus und ist voll umschossen.

Der Luftkurort Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim direkt an der niederländischen Landesgrenze.

Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen und bietet eine Gesamtfläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Uelsen bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden die ärztliche Versorgung und sämtliche Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium bilden die herausragende Infrastruktur des charmanten Dorfes.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarten Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Die Landwirtschaft hat nach wie vor eine große Bedeutung für die lokale Wirtschaft in Uelsen. Neben den bäuerlichen Betrieben existieren zahlreiche Dienstleistungsbetriebe für die Landwirtschaft, insbesondere in den Bereichen Tierfutter, Viehhandel und Landtechnik. Die Gemeinde Uelsen hat zusammen mit der Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft Landkreis Grafschaft Bentheim mbH (GGB) 2000 die gemeinsame Grundstücks- und Entwicklungsgesellschaft Uelsen mbH (GEG) gegründet, die Wohn- und Gewerbegebiete in Uelsen erschließt und vermarktet. Hierzu gehören auch verschiedene Industrie- und Gewerbegebiete, wo sich vor allem mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe angesiedelt haben. Daneben besteht ein breit gefächertes Einzelhandels- und Dienstleistungsspektrum im Ortskern von Uelsen.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

+ 207 m² Wohnfläche

+ 918 m² Grundstück

+ Gaszentralheizung

+ Alarmanlage

+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Jalousien

+ Klimaanlage im Erdgeschoss ( 2022 )

+ Gasofen im Wohnzimmer

+ Fließen mit Bodenheizung im Erdgeschoss und Domestic im Obergeschoss.

+ Überdachte Terrasse

+ Gehobene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ( Gaggenau )

+ Gäste WC

+ Hauswirtschaftsraum

+ 1 Badezimmer im Souterrain mit WC, Waschbecken und
Duschkabine

+ 2 Badezimmer oben, davon eins mit Badewanne und Bidet

+ 4 Schlafzimmer

+ Doppelgarage mit automatischem Tor

+ Separater Hobbyraum und Lagerraum im Souterrain

+ Gartenhaus

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 09.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 135,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Ort:
PLZ: 49843
Land: Deutschland
Property Id: 27143
Immobiliengröße: 207 m2
Grundstücksgröße:: 918 m2
Objekt ID: 251
Baujahr: 2002
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV

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