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** V E R K A U F T **Münster / Großes Haus in begehrter Lage von Münster mit Renovierungsbedarf

680.000 €
Münster
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Objekt-Beschreibung

Dieses großzügige und sehr gut geschnittene Haus in Massivbauweise bietet Ihnen viele Möglichkiten und Sie könen sich hier frei auf ca. 286m² Wohnfläche entfalten.

Zum einen ist dieses Haus eine sehr gute Kapitalanlage in begehrter Lage von Münster Süd/Ost zum anderen kann dort auch eine Nutzung als Mehrgenerationshaus oder eine Eigennutzung verwirklicht werden.

Der Eigentümer möchte dieses Haus nur aus privaten Umzugsgründen verkaufen!

Das gesamte Haus verfügt über drei Wohneinheiten und ist zum anderen voll unterkellert. Das Haus hat einen altersbedingten Renovierungstau, der bereits im Kaufpreis mit berücksichtigt wurde.

Ein sehr großzügiger Garten rundet dieses Gesamtkonzept ab. Zum Anwesen gehört auch noch eine geräumige Garage mit einem Geräteraum für Fahrräder, Gartengeräte ect.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 593m².

Innenaufnahmen konnten z.Z. noch nicht erstellt werden.

In Anbetracht der Mietsituation in Münster, liegt die zu erwartenden Kaltmiete im Jahr bei ca. 38.000,-€.

Das Haus liegt in einer ruhigen Steitenstraße und bietet somit auch eine ruhige und sichere Wohngegend.

Dieses geräumige und großzügige Anwesen befindet sich im Düesbergweg und Sie sind in kurzer Zeit auf der belebten Hammer Straße. Hier finden sich unzählige hochwertige Restaurants und bezaubernde Cafés, wie beispielsweise das Café Issel. Dieses kann mit den besten und ausgefallensten Torten der Stadt punkten. Daneben gibt es weitere alteingesessene und traditionelle Konditoreien, und auch das ein oder andere kleine Café lädt mit hochwertigen Produkten zum Verweilen ein. Besonders zu empfehlen ist das „Happy Monkey“, ein kleines gemütliches Café, in dem auch die kleinen Gäste immer bestens umsorgt werden.

Auch das leibliche Wohl kommt auf der Hammer Straße nicht zu kurz. Neben einem gut erreichbaren Supermarkt finden sich hier auch mehrere Bio-Supermärkte.

Für alle, die gerne einen Tag im Grünen verbringen möchten, bietetsich der Düesberg-Park perfekt an, um dem Alltag bei beispielsweise einem Picknick zu entfliehen. Kleine Kinder kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten und können ihre überschüssigen Energien beim Verstecken oder Fußballspiel loswerden.

Das wirkliche Plus des Düsbergwegs ist aber die Nähe zum Clemenshospital. In nur 2 Minuten können Sie dieses in Notfällen erreichen, womit Sie einen unschlagbaren Sicherheitsfaktor in Ihre zukünftige Nachbarschaft einplanen können.
Auch für Ärzte und Pflegepersonal ist diese Tatsache interessant. Anstatt vor und/oder nach einer anstrengenden Schicht noch mit dem Auto oder dem Rad durch die halbe Stadt zu pendeln, können Sie Ihren (möglichen) Arbeitsplatz quasi im Flug erreichen.

– Drei komplette Etagenwohnungen

– Gaszentralheizung

– Solaranlage

– Fußböden Teppich/Fliesen

– Holzfenster

– Keller

– Garten

– Grundstück 593m² – aktueller Bodenrichtwert ca. 350.000,-€

– Garage und Stellplatz/Parkmöglichkeiten

– uvm.

Imke Daniels Immobilienberatung.arbeitet als Immobilienmaklerin für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 15.08.2030
Energieverbrauchskennwert: 176,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1961
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 48153
Land: Deutschland
Property Id: 21208
Preis: 680.000 €
Immobiliengröße: 231 m2
Grundstücksgröße:: 599 m2
Zimmer insgesamt: 15
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 3
Objekt ID: 37
Baujahr: 1961
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Kabel/Sat-TV
Balkon
Keller

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