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Lingen/ Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage, in Kanal- und Innenstadtnähe

Lingen (Ems)
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Objekt-Beschreibung

Dieses großzügige Haus mit über 150m², wurde 1934 in Massivbauweise auf einem 613m² großen Grundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Lingen/ Ems neu erbaut.

Das Haus wurde in den Jahren 1979/1980 umfangreich saniert.

Beim betreten diesen Hauses, werden Sie direkt von den hohen Decken begeistert sein.
Über den Flur mit seinem offen gestalteten Treppenhaus gelangen Sie vorbei an einem geräumigen Schlafzimmer in das große Wohnzimmer mit wunderschönem Stäbchenparkett.
Auf der anderen Seite befindet sich ein helles, schönes Esszimmer mit Blick in den Garten.
Von dort erreichen Sie die sehr freundliche, sonnige Küche mit Zugang zum Garten.
Außerdem befindet sich das Badezimmer und ein WC im Erdgeschoss.

Im Treppenhaus befindet sich auf halber Etage ein weiteres WC.
Oben angekommen erwarten Sie 4 geräumige Schlafzimmer. Über eines der Zimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume haben teilweise Tageslicht und bieten viele Möglichkeiten.

Desweiteren gehört eine Garage zum Haus, die mit einem Elektrischen Tor ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Haus mit einem schönen Garten, der zum verweilen einläd.

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Die Immobilie liegt zentral in Lingen und Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Lingen und den Kanal. Alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und diverse Einkaufmöglichkeiten können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Im Nordwesten von Niedersachsen, angrenzend an die Niederlande, liegt die historische Kulturstadt Lingen im Landkreis Emsland. Das historische Stadtzentrum bietet vor allem Eigentumswohnungen in zum Teil liebevoll gepflegten mittelalterlichen Bürgerhäusern oder modernen Apartments. Hingegen der Großteil der rund 56.000 Einwohner lebt in den naturnahen Randbezirken in Einfamilienhäusern oder neu angelegten Wohngebieten.

Die Stadt Lingen sowie das gesamte Emsland profitiert von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahnen A 31 und A 30 verbinden Lingen mit dem internationalen Fernstraßennetz.

Lingen blickt auf eine 1.000-jährige Stadtgeschichte zurück, die bis heute erlebbar bleibt: Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen ist der historisch geprägte Stadtkern. Zwischen den schmucken Giebeln mittelalterlicher Bürgerhäuser entfaltet sich das besondere Flair der traditionsreichen Stadt, die ihr Brauchtum durch wechselvolle Jahrhunderte hindurch bewahrt hat und bis heute noch unter anderem beim Kivelingsfest zelebriert. Das Volksfest wurde sogar in die UNESCO-Liste des nationalen deutschen Kulturerbes aufgenommen.

Ein sehr gut ausgebautes Gesundheits- und Bildungsangebot sowie eine vielfältige und engagierte Vereinslandschaft runden das Bild von Lingen ab.
Als wirtschaftliches Zentrum des Emslandes beherbergt Lingen einen lebendigen Branchenmix aus über 2.500 Gewerbebetrieben. All diese Vorzüge machen Lingen zu einem bevorzugten Standort.

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+ Wohnfläche 150m²

+ Grundstück 613m² – Bodenrichtwert über 165.000,-€

+ Baujahr 1934 – Sanierung 1979/1980

+ Anbau 1979/1980

+ Dämmung und neue Verklinkerung 1980

+ Dach kompl. neu 1980

+ Heizung neu 1991 – neuer Brenner und Kessel 2019

+ Holzfenster/Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1980

+ Rolläden

+ Wasserleitungen 1980

+ Einbauküche

+ 4 Schlafzimmer

+ 1 Badezimmer neu 2013

+ 2 WC´s

+ Vollkellert

+ Fußböden: Parkett, Fliesen, Linoleum

+ elektrisches Garagentor

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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 02.09.2032
Energieverbrauchskennwert: 177,36 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1991
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 49808
Land: Deutschland
Property Id: 27396
Immobiliengröße: 150 m2
Grundstücksgröße:: 613 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Objekt ID: 259
Baujahr: 1934
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV
Keller

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