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*** V E R K A U F T ***Twist/ Top gepflegter Campingplatz mit großzügigem Haus im Toscana Stil.

1.600.000 €
Twist
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Objekt-Beschreibung

Beim betreten dieser wunderschönen und sehr gepflegten Campingplatzanlage wird Ihnen als erstes, dass sehr großzügige Wohnhaus mit Doppelgarage und knapp 290m² Gesamtfläche im Toscarna Stil auffallen.
Dieses wunderschöne und lichtdurchflutete Haus wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise erbaut und bietet Ihnen reichlich Platz für die ganze Familie. Nachdem Sie das haus betreten haben, befinden Sie sich in einem 30m² großem Flur mit Zugang zum Büro mit separatem Eingang von außen, das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit offener Küche von über 75m² Fläche mit Wintergarten und elektrischer Beschattungsanlage. Die Küche biete Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Im Wohnzimmer befindet sich ein leistungsstarker Ofen für die gemütlichen Stunden im Winter. Weiter befindet sich ein 22m² großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem sehr schönen und geräumigen Whirlpool und ein großer HWR und ein Gäste – WC runden das durchdachte Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Zum Haus gehört eine ca. 55m² große Doppelgarage mit Zugang zum Haus und elektrischen Garagentor
.
Der sehr gepflegte und durchdacht angelegte Campingplatz ist eine wahre Augenweide mit insgesamt 110 Stellplätzen, wovon z.Z. 80 Stellplätze an Dauercamper vermietet sind mit Jahresverträgen. Eine Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 50 weitere Stellplätze ist vorhanden. Der Campingplatz verfügt weiter über einen schönen Zeltplatz für ca. 40 Zelte. Ein ca. 30.000m² großer Badesee mit Sandstrand laden nicht nur die Campingplatzgäste zum Baden ein, auch die Umliegenden Dörfer kommen auch gerne zum Baden hier her. Gegen ein kleines Eintrittsgeld sind auch alle herzlich willkommen.

Ein schönes Kioskgebäude mit Cafe auf ca. 85m² Gesamtfläche ist kompl. ausgestattet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten für einen erfolgreichen Verkauf von Speisen und Getränken.

Eine traumhafte Anlage und seltene Gelegenheit

Twist ist eine Gemeinde des Landkreises Emsland. Die Stadt liegt direkt an der niederländischen Grenze im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen.
Zu Twist gehören insgesamt 7 Gemeinden, darunter die Nachbargemeinde der Stadt Meppen im Osten und die Gemeinde Wietmarschen im Süden.
Im Jahr 1986 feierte die Gemeinde ihr 200-jähriges Bestehen. Derzeit leben in der Gemeinde Twist rund 10.000 Menschen.
Wirtschaftlich sind die Stadt und die Ortsteile von der Torfindustrie geprägt, lange Jahre wurde der Ort durch die Erdölindustrie und die Kunststoff produzierende Unternehmen beeinflusst. Zu Beginn dieses Jahrtausends hat man sich stärker auf den Tourismus fokussiert. Dazu wurden künstliche Badeseen, Campingmöglichkeiten geschaffen und Fahrradwege angelegt.
Twist kann sehr leicht über die A31 erreicht werden. Ins Ruhrgebiet sind es gut zwei Stunden, die Nordsee kann in einer Stunde erreicht werden. Die Gemeinde ist ebenfalls an die B 402 angebunden, die als Verkehrsachse zwischen den Niederlanden und Hamburg, bzw. Skandinavien dient. In Twist gibt es Kindergärten und Grundschulen. Im Ort gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Campingplatz:

* 65.000 m² Grundstück mit ca. 30.000 m² Badesee/Sandstrand
* 110 Stellplätze, davon 80 Dauercamper
* Erweiterungsmöglichkeit auf 50 weitere Stellplätze vorhanden
* 40 Zeltplätze
* Sanitäranlagen
* Wasch- und Duschanlagen mit Desinfektionsanlage
* Hotspot für wifi auf dem gesamten Gelände HD Streaming
* Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
* Werkstatt mit Vollausstattung inkl. John Deer, Grashoper Rasenmäher, ect.
* Waschmaschinen- und Wäschtrocknerautomaten
* Gerätehäuser
* Schmutzwasserpumpe
* Eigene Entkalkungsmaschine
* Minigolfanlage, Spielplatz, Tischtennis, Tretboote, Trampolin, Schwimmsteg, ect.
* 7 große Sonnenschirme und Pagodenzelte

Cafe/Kioskgebäude:

* freistehendes massives Gebäude mit ca. 85 m² Fläche Bajahr 2004
* große Terrasse mit Tischen und Stühlen, Pagodenzelt,ect.
* Kaffe Vollautomat, Bier vom Faß
* Palux Geschirrspühlermaschine Gastrobedarf
* One Shot Eismaschine
* Tiefkühlanlage, Kühlschränke, Gefrierschränke
* Kochherd/Backofen Smeg
* Mikrowelle TCM
* kompl. Ausstattung Besteck, Gläser, tassen ect.
* Vitrinen für Gebäck, Eis, Süßigkeiten, ect.

Wohnhaus im Toscana Stil:

* 291m² Gesamtfläche davon 55m² Garage Baujahr 2005

Erdgeschoss :

* 1 Wohnzimmer mit Wintergarten und offener Wohnküche ca. 75,80m²
* 1 Büro mit seperatem Eingang ca. 18,2m²
* 1 HWR mit ca. 18m²
* 1 Vollbadezimmer mit Dusche/Whirlpool mit ca. 22m²
* 1 Gäste WC
* großer Flur mit 30m²
* Hochwertige Einabuküche, Kamin, Wintergarten, überdachte Terrasse, Steganlage, Sichtschutz zum Campingplatz, Doppelgarage mit elektrischen Toren, Gartenhaus, automatische Beschattungsanlage im Wintergarten, Wärmepumpe usw.

Obergeschoss:

* 4 geräumige Schlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche

Imke Daniels Immobilienberatung, arbeitet als Immobilienmaklerin für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.03.2021
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 42,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Primärenergieträger: Erdwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Ort:
PLZ: 49767
Land: Deutschland
Property Id: 20875
Preis: 1.600.000 €
Immobiliengröße: 230 m2
Grundstücksgröße:: 65.000 m2
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Objekt ID: 84
Baujahr: 2005
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar Ab: Nach Absprache
Anzahl Etagen: 2
Kamin
Kabel/Sat-TV
gewerbliche Nutzung möglich
Wintergarten

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