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Stuhr – Heiligenrode/ NEUBAU Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Stuhr – KFW 40EE Standart

315.000 €
Stuhr
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Objekt-Beschreibung

Der Bau dieses Reihenendhauses wird im Februar 2021 beginnen. Dieses Reihenhaus wird sich durch seinen großzügigen und modernen Baustil auszeichen.

Das sich in Planung befindliche Haus, wird mit einer hochwertigen Verblenderfassade ausgestattet und wird auf einem ca. 112 m² großen Grundstück stehen. Es wird über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 104² verfügen.

Im Erdgeschoss wird sich ein großzügiger und heller Ess- und Wohnzimmerbereich mit einer Fläche von über 26m² befinden. Die überwiegend bodentiefen, dreifach – Wärmeschutzverglasten Fensterelemente werden mit hochwertigen Kunststoffrahmen versehen.Von dem Wohnbereich aus wird man auf die idyllische und ruhig gelegene Sonnenterrasse, die mit Betonsteinen gepflastert wird gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine schöne und helle Küche, ein Gäste – WC , ein geräumiger HWR und ein Abstellraum unter der Treppe.

Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und dient Ihnen zur Entspannung und Ruhe.

Über eine moderne geflieste Stahlbetontreppe mit Edelstahlhandlauf gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Das Obergeschoss, wird sich aus 3 großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zusammen setzen.

Auf dem Dachboden finden Sie ausreichend Stauraum zum Lagern .

Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung verbaut, die durch eine Kompaktanlage mit Erdwärme, für eine ökologische und perfekte Nutzung sorgt. Das Haus hat den Standard 55 KfW.

Zwei Stellplätze werden ebenfalls zur Verfügung stehen, sowie ein Geräteschuppen für die Fahrräder und ähnliches.

Ein schönes, neues und sehr modernes Zuhause ensteht hier.

Stuhr-Heiligenrode liegt am südlichen Rand von Bremen und gehört zur Top Lage von Stuhr. Heiligenrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und ca. 15 km südlich der Hansestadt Bremen.

Heiligenrode liegt am Klosterbach und fällt durch seine idyllische Lage auf. Zu Heiligenrode gehören die bäuerlich geprägten Ortsteile Eggese, Bürstel und Siek. In Siek befindet sich ein Erholungsgebiet mit Wochenendhäusern, das unter anderem von Bremern am Wochenende frequentiert wird.

Was anfänglich eine bäuerliche Ansiedlung war, ist inzwischen ein größerer Ortsteil mit diversen Wohnsiedlungen und nur noch wenigen landwirtschaftlichen Betrieben.

Heiligenrode liegt in unmittelbarer Nähe der A 1 (Stuhrer Dreieck) und wird im Norden von der Bundesstraße 322 begrenzt. Durch den Ort führt – abzweigend von der B 322 und einmündend in die B 51 – die B 439.

Sie bevorzugen die Stadtnähe und wollen trotzdem im Grünen wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hier haben Sie Kindergärten und eine Grundschule in Heiligenrode oder Seckenhausen und weiterführende Schulen in Brinkum.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Stuhr Brinkum und Brinkum Nord inkl. Outletcenter Ochtumpark, Ärzte, Apotheken und Banken sind in einer Vielzahl vorhanden.

Heiligenrode bietet ein breites und sehr vielseitiges Vereinsleben und insbesondere für die „Kleinen“ wird fürsorglich gesorgt.

+ Modernste Erdwärmetechnik als Kompaktgerät

+ 3 fach- Wärmeschutzverglasung

+ Kunststofffenster

+ Rollläden im gesamten Haus

+ Bodenbelag – Fliesen im EG , Gäste – WC, Diele, Küche, HWR und Abstellraum unter der Treppe

+ Bodenbelag im DG im Badezimmer

+ Holztüren im Haus

+ WC und Sanitäreinrichtungen lt. Baubeschreibung

+ Geflieste Stahlbetontreppe mit Edelstahlhandlauf

+ Nebengebäude für Fahrräder ect.

+ 2 PKW Stellplätze

+ Schöner und ruhig gelegener Garten

+ Großzügige Terrasse

alles weitere entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Anhang.

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet als Immobilienmaklerin für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 25,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2021
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Ort:
PLZ: 28816
Land: Deutschland
Property Id: 24119
Preis: 315.000 €
Immobiliengröße: 104 m2
Grundstücksgröße:: 112 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objekt ID: 103
Baujahr: 2021
Verfügbar Ab: Nach Absprache
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV

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