Hoogstede/ Top geräumiges Doppelhaus mit zusätzlichem Gästehaus in sehr gepflegtem Zustand

Objekt-Beschreibung

Dieses Doppelhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1968 erweitert. Es liegt auf einem 913m² großen Grundstück. Ein Teil des Doppelhaus wird aktuell vermietet. Beide Wohnhäuser sind teilweise unterkellert. Außerdem gibt es noch ein Gästehaus von etwa 70m².

Aufteilung der Doppehaushälfte 1, die vom Eigentümer bewohnt wird:

Beim betreten der Diele gibt es 2 Türen, eine führt zur Küche und die andere zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Auch von dort gelangen Sie in die vollausgestattete Küche inklusive E-Geräte. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur überdachten Terrasse die durch zusätzliche Fenster einem Wintergarten ähnelt. Von hier aus gelangen Sie in den Garten und das Carport.
Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie nach oben, wo sich 3 Schlafzimmer befinden und ein schönes Tageslichtbad mit Regendusche, Bad und Toilette.
Teilweise ist die Wohnung unterkellert und auch dort befindet sich die Gaszentralheizung die im Jahr 2017 erneuert wurde.

Aufteilung Wohnung 2 ist aktuell vermietet:

Beim betreten der Diele geht es rechts zum Wohnzimmer von dem man auch in das Schlafzimmer gelangen kann. Geradeaus geht es zur Küche und weiter zum Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer.
Im Keller steht die Heizung aus dem Jahr 2019.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3840 €

Aufteilung Gästehaus:

Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die Küche. Auch hier gibt es den Zugang zur Badezimmer mit Toilette und Dusche. Die Treppe führt Sie zu einem großes und einem kleinen Schlafzimmer. Das Gästehaus verfügt über eine eigene Terrasse und Heizung.

Eine Immobilie mit verschiedene Möglichkeiten zum Beispiel Teil- oder Vollvermietung ( 3 Wohneinheiten ), 2 Generationen Wohnung mit Gästehaus oder etwas anpassen und das Doppelhaus als ein Wohnhaus nutzen mit 5 Schlafzimmern.

Hoogstede ist eine ca. 50 km² große Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen mit ca. 3.000 Einwohnern.

Hoogstede liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat.

In der Gemeinde Hoogstede liegen die Naturschutzgebiete Neuringer Wiesen, Vechte-Altarm Kalle und Moorverlandungsgebiet Tinholt.

Hoogstede liegt direkt an der Landstraße 403, diese hat eine gute Anbindung an die Autobahn A30/31.

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+ 235m² Wohnfläche – Massivbauweise – Dauerhaft saniert

+ 913m² Grundstück

+ Doppelhaus

+ Gästehaus

+ Zustand: gepflegt

+ Gaszentralheizung – Neu 2017 & 2019

+ Teil unterkellert ( trocken )

+ Balkon

+ Wintergarten

+ 4 Stellplätze

+ Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und Regendusche

+ Einbauküche in alle 3 Wohneinheiten ( im Preis einbegriffen )

+ Böden: Laminat, PVC und Teppich

+ Garage

+ Sehr großes Carport mir Lagerflächen

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung – Neu 2009

+ Großzügige Sonnenterrasse

+ Pflegeleichter Garten

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels