Objekt-Beschreibung
Diese traumhafte Stadtvilla mit einer Größe von ca. 246m² Wohnfläche wurde 1912 in Massivbauweise auf einem 1125m² großen, parkähnlichen Grundstück erbaut.
Schon beim Betreten dieser ganz besonderen Immobilie werden Sie von dem Charme und der Wärme, die dieses Haus versprüht, begeistert sein.
Es empfangen Sie 3,22m hohe Decken mit wundervollen Stuckarbeiten, ein großartiger Terrazzo-Boden und schöne Details, die mit viel liebevoller Arbeit in den Originalzustand der Villa gebracht wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein HWR mit viel Platz für Waschmaschine / Trockner etc. Direkt dahinter liegt die weiße Hochglanz-Küche mit schönen, großen Fenstern zu Straße. Geradeaus liegt das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und einem Glasausbau zu Garten. Durch eine herrschaftliche Doppelschiebetür gelangen Sie von hier aus in das stilvolle Esszimmer, in dem ein langer Tisch viel Platz für Familie und Gäste bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer zum Garten und ein Gäste WC mit original, sehr gut erhaltenen Fliesen.
Über eine großartige, verzierte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 4 sehr geräumige, helle Schlafzimmer. Ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet mit seiner Größe viele Möglichkeiten. Hier befindet sich außerdem ein Raum, den Kinder und Filmfans lieben werden: das Heimkino.
Die Immobilie ist mit 5 Räumen voll unterkellert und bietet auch dort viel Platz.
Abgerundet wird dieses beeindruckende Anwesen durch einen traumhaften Garten, der mit vielen Sitzplätzen, einer überdachten Terrasse, unzähligen Hortensien und wundervollem Baumbestand angelegt ist. Der Garten ist ein wahres Paradies, das zum Träumen, Sonnenbaden, Hobbygärtnern und zu rauschenden Festen einläd. Für Kinder gibt es kaum eine schönere Möglichkeit, aufzuwachsen.
Neuenhaus ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, welche zudem Sitz der gleichnamigen Samtgemeinde ist und rund 14.000 Einwohner zählt. Die Samtgemeinde Neuenhaus erstreckt sich in etwa 9 km Breite und 20 km Länge von der niederländischen Grenze bis an den Landkreis Emsland. Dazu gehören die Mitgliedsgemeinden Esche, Georgsdorf, Lage, Stadt Neuenhaus und Osterwald.
Neuenhaus ist eine Gründung des Bentheimer Grafen Johannes II. aus dem Jahre 1317, der zur Abschreckung von Räuberbanden an der Handelsstraße zwischen Münster und Amsterdam die Burg Dinkelrode zu deren Sicherung errichten ließ. Der Name der Burg bezieht sich auf den Fluss Dinkel, der dort in die Vechte mündet. 1328 wird die Burg – um sie von der nahe gelegenen Burg Bentheim zu unterscheiden – als et nye hus (das Neue Haus) bezeichnet, 1369 als Nyenhuß und 1457 Nyenhueß. Schon 1369 erhielt Neuenhaus die Stadtrechte.
Neuenhaus ist nur etwa 10 km von Nordhorn, der nächstgrößeren Stadt entfernt. Sämtliche Institutionen des täglichen Bedarfs, wie u. a. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort.
Vorhandene Bildungseinrichtungen:
Gymnasium, Haupt- und Realschule, insgesamt 5 Grundschulen und 9 Kindertagesstätten mit u. a. Krippengruppen, Musikschule, 2 Büchereien, Jugend- und Kulturzentrum, Sporthallen und Sportplätze, Kunstverein, Planetarium, Museen
Nächste Autobahnauffahrt:
Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km)
Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km)
+ ca. 246 m² Wohnfläche – fiktives Baujahr nach Sanierung 1994
+ voll unterkellert
+ 1125m² großes parkähnliches Grundstück
+ weiße Hochglanz-Küche mit Elektrogeräten von Neff
+ Original Terrazzo Böden
+ Holzdielen
+ Stuckverzierungen
+ Kunststofffenster / Holzfenster 2 und 3fach verglast.
+ Jalousien 1999
+ Buderus Ölheizung 1990
+ Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Dach neu 2000
+ Renovierung / Sanierung 2012 – 2016
+ Dach Dämmung 2016
+ Kamin mit Kassette
+ 3,22m hohe Decken
+ Heimkino
+ 2 Balkone
Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
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Imke Daniels
