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Nordhorn / Charmantes, gepflegtes Haus in sehr guter, zentraler Lage

195.000 €
Nordhorn
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Objekt-Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus aus dem letzten Jahrhundert, besticht durch seinen Charme und seine sehr zentrale Lage.

Das Haus empfängt Sie mit einem Windfang als Verbindung zwischen dem Haupthaus und einem kleinen Nebenhaus.

Beim betreten des Haupthauses kommen Sie über den Flur in ein Schlafzimmer auf der linken Seite und rechts in eine Upkammer mit darunterliegendem Keller.

Geradeaus gelangen Sie in das Wohn/ Esszimmer mit großen Fenstern und einer beeindruckenden Deckenhöhe. Auch vom Wohnzimmer erreichen Sie eine zweite Upkammer, die schöne Möglichkeiten bietet. Auch hier drunter befindet sich ein kleiner Keller. Desweiteren gelangen Sie vom Esszimmer in die geräumige, freundliche Küche.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu einer weiteren Küche, einem Heizungsraum und einem Duschbad. Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich ein weiteres neues Badezimmer.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein großzügiges Zimmer. Ein weiteres, allerdings unausgebautes, befindet sich auf der anderen Seite des Obergeschosses.

Eine wunderschöne, großzügige Terrasse rundet das Haus ab. Sie ist von der Straße nicht einsehbar und läd zu schönen Grillabenden ein.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand.

.

Dieses wunderschöne Haus liegt in einer Top Lage von Nordhorn. Sie erreichen die Stadt, den Vechtesee und alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten.

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und eine selbständige Gemeinde im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt 55.136 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Die Stadt liegt im äußeren Südwesten Niedersachsens, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und etwa 20 km nördlich von der Grenze zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Aufgrund ihrer geographischen Lage auf einer Talsandfläche südlich des Bourtanger Moors und kleinerer emsländischer Moorgebiete führte ein bereits im Mittelalter frequentierter ostwestlicher Heer- und Fernhandelsweg von Bremen nach Amsterdam durch das Siedlungsgebiet Nordhorns.

Die nächste Großstadt auf niederländischer Seite ist Enschede, das etwa 28 km südwestlich von Nordhorn liegt. Auf deutscher Seite sind Münster, etwa 78 km südöstlich, und Osnabrück, etwa 80 km östlich, die nächsten Großstädte. Der nächste Ballungsraum, das Ruhrgebiet, liegt etwa 100 km südlich von Nordhorn.

Die Landschaft um und in Nordhorn wird geprägt durch die Vechte, den Vechtesee, durch den die Vechte fließt, und die Kanäle Süd-Nord-Kanal, Nordhorn-Almelo-Kanal und Ems-Vechte-Kanal.

Die Stadt Nordhorn bietet seinen Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte ssowie vielfältige Restaurants und Cafes.

Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A31 und A30 ist das Ruhrgebiet als auch die Nordsee und Amsterdam zügig zu erreichen.

+ Baujahr 1898

+Gaszentralheizung 1998

+ Dach 1998

+ Bad 2019

+ hohe Decken

+ Teppichboden, Laminat, Fliesen

+ 2 Schlafzimmer

+ 2 Upkammern

+ Einbauküche

+ komplett eingezäunt

+ teilweise neue Holzfenster

+ Schöner Innenhof

.

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 23.03.2032
Energieverbrauchskennwert: 216,71 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 48529
Land: Deutschland
Property Id: 25237
Preis: 195.000 €
Immobiliengröße: 98 m2
Grundstücksgröße:: 224 m2
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objekt ID: 207
Baujahr: 1898
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV
teilunterkellert

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