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Spelle / Wunderschönes Einfamilienhaus mit sehr viel Nutzfläche

399.000 €
Spelle
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Objekt-Beschreibung

Dieses wunderschöne, voll unterkellerte Haus mit 135m² Wohnfläche und 175m² Nutzfläche, wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise auf einem 626m² großen Grundstück in eine Neubausiedlung erbaut.

Das Haus wurde 2013 durch eine überdachte Terrasse erweitert. Ebenso wurde das Dachgeschoß, das über eine Betontreppe zu erreichen ist, mit 2 Zimmern ausgebaut.

Beim betreten dieses großzügigen Hauses befindet sich rechts das Gäste WC und daneben der HWR mit Zugang zur Doppelgarage und Abstellraum. Links gelangen Sie zum Wohnzimmer und über den Flur zur sehr gut ausgestattete Küche. 2 geflieste Betontreppen bringen sie zum Obergeschoß bzw. Kellergeschoß. Vom lichtdurfluteten Wohnzimmer mit Holzkofen erreichen Sie in die großzügige überdachte Terrasse, die zum gemütliche Außenleben einläd. Vom Wohn/Esszimmer erreichen Sie ebenfalls die Küche.

Im Obergeschoss erwarten Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Einlaufdusche. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Handtuchhalter Heizkörper. Eine Betontreppe führt Sie in das Dachgeschoß mit 2 weiteren Zimmern.

Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich 4 Räume und eine Kfz Grube, der Traum vieler Männer.

Die Immobilie liegt in einer ruhiger Siedlung wenige Minuten vom Speller Zentrum, wo gute Einkaufmöglichkeiten vorhanden sind, sowie alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die Gemeinde Spelle ist eine Mitgliedsgemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Spelle im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 10.000 Einwohner und eine Fläche von 34,20 km².
Zur Gemeinde Spelle gehören neben Spelle die Ortsteile Varenrode und Venhaus.

Spelle liegt im Süden des Landkreises Emsland unmittelbar nördlich der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Durch die Gemeinde fließt die Speller Aa. Rund 3 km südwestlich führt ein Abschnitt des Dortmund-Ems-Kanals an Spelle vorbei.

+ Wohnfläche 135m²

+ Grundstück 626 m²

+ Baujahr 2004

+ Nutzfläche 175m² !!!!

+ Vollunterkellert

+ Doppelgarage mit Kfz Grube

+ Einbauküche

+ Überdachte Terrasse

+ Fußboden Erdgeschoß Fließen

+ Fußboden Schlafzimmer Kork, Dachboden Teppich und PVC

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

+ Holzofen

+ Glasfaseranschluss

+ 3 Schlafzimmer und noch 2 mögliche Schlafzimmer im Dachgeschoß

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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.10.2032
Energieverbrauchskennwert: 75,88 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Ort:
PLZ: 48480
Land: Deutschland
Property Id: 26983
Preis: 399.000 €
Immobiliengröße: 135 m2
Grundstücksgröße:: 626 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Objekt ID: 245
Baujahr: 2004
Garagengröße: 2 Autostellplätze
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Anzahl Etagen: 3
Kamin
Kabel/Sat-TV
Keller

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