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Stuhr – Heiligenrode/ NEUBAU Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Stuhr – KfW 40EE Standard

247.750 €
Stuhr
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Objekt-Beschreibung

Der Baustart dieses Mehrfamilienhauses (MFH 2) hat begonnen. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen großzügigen und modernen Baustil aus.
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Es wird mit einer hochwertigen Verblenderfassade ausgestattet. Die Wohnung 1 wird über eine Wohn- und Nutzfläche von 68,41 m² verfügen.

Durch einen 8,21m² Flur/Diele, vorbeigehend an einer Garderobennische, gelangt man in den 4,73m² großen HWR-Raum und am Ende des Flurs in das 15,50m² große Schlafzimmer sowie Geradeaus geht es in das 6,02m² große Bad.

Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige und helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche.

Eine schöne Terrasse lädt zur Entspannung und Ruhe ein.

In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung verbaut, die durch eine Kompaktanlage mit Erdwärme, für eine ökologische und perfekte Nutzung sorgt. Die Wohnung wird nach KfW 40 EE Standard gebaut.

Zu dieser Wohnung gehören zwei eigene PKW – Stellplätze, sowie ein geräumiger Fahrradschuppen für die Allgemeinheit.

Ein schönes, neues und sehr modernes Zuhause entsteht hier.

Der Bauträger hat für das gesamte Objekt die KfW Förderung bereits beantragt und diese wurde in Höhe von 33.750,00 € in dem angegebenen Kaufpreis berückstichtigt.

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Stuhr-Heiligenrode liegt am südlichen Rand von Bremen und gehört zur Top Lage von Stuhr. Heiligenrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und ca. 15 km südlich der Hansestadt Bremen.

Heiligenrode liegt am Klosterbach und fällt durch seine idyllische Lage auf. Zu Heiligenrode gehören die bäuerlich geprägten Ortsteile Eggese, Bürstel und Siek. In Siek befindet sich ein Erholungsgebiet mit Wochenendhäusern, das unter anderem von Bremern am Wochenende frequentiert wird.

Was anfänglich eine bäuerliche Ansiedlung war, ist inzwischen ein größerer Ortsteil mit diversen Wohnsiedlungen und nur noch wenigen landwirtschaftlichen Betrieben.

Heiligenrode liegt in unmittelbarer Nähe der A 1 (Stuhrer Dreieck) und wird im Norden von der Bundesstraße 322 begrenzt. Durch den Ort führt – abzweigend von der B 322 und einmündend in die B 51 – die B 439.

Sie bevorzugen die Stadtnähe und wollen trotzdem im Grünen wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hier haben Sie Kindergärten und eine Grundschule in Heiligenrode oder Seckenhausen und weiterführende Schulen in Brinkum.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Stuhr Brinkum und Brinkum Nord inkl. Outletcenter Ochtumpark, Ärzte, Apotheken und Banken sind in einer Vielzahl vorhanden.

Heiligenrode bietet ein breites und sehr vielseitiges Vereinsleben und insbesondere für die „Kleinen“ wird fürsorglich gesorgt.

+ Modernste Erdwärmetechnik als Kompaktgerät – Wärmepumpe mit Tiefenbohrung

+ Fußbodenheizung

+ 3 fach- Wärmeschutzverglasung

+ Kunststofffenster

+ Elektrische Rollläden im gesamten Haus

+ Personenaufzug

+ Bodenbelag – Fliesen in Küche, HWR

+ Bodenbelag – restliche Räume Vinyl-Parkett

+ Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Bad und Sanitäreinrichtungen lt. Baubeschreibung

+ Gefliestes Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf

+ Nebengebäude für Fahrräder ect.

+ 2 PKW Stellplätze – Sondereigentum

+ Großzügige überdachte Terrasse

+ Barrierefrei

alles weitere entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Anhang.

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet als Immobilienmaklerin für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2021
Primärenergieträger: Erdwärme
Ort:
PLZ: 28816
Land: Deutschland
Property Id: 24471
Preis: 247.750 €
Immobiliengröße: 68 m2
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt ID: 168
Baujahr: 2022
Verfügbar Ab: ca. Herbst 2022
Anzahl Etagen: 1
Personenaufzug

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