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Nordhorn / Überraschende, wunderschöne und sehr geräumige Doppelhaushälfte in begehrter Lage

375.000 €
Nordhorn
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Objekt-Beschreibung

Dieses überraschende Haus mit 185m² Wohnfläche, wurde 1992 in Massivbauweise auf einem 385 m² großen Grundstück in ruhiger, dennoch zentralen und sehr guter Lage von Nordhorn erbaut.
Es wurde in den Jahren 2006 bis 2021 umfangreich saniert / modernisiert.

Beim betreten diesen Hauses gelangen Sie über den großen Flur, in das Gäste WC und das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem, sehr geschmackvollen Badezimmer (2020). Das Badezimmer verfügt über ein doppeltes Waschbecken, WC, Dusche und Handtuchheizkörper. Vom Badezimmer gelangen Sie auch wieder in den Flur von dem aus Sie die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Die offene, sehr gut ausgestattete Küche verfügt über Markengeräte. In der Kochinsel befindet sich ein Gasherd und ein Einbauofen. Ein weiterer Backofen befindet sich in bequemer Höhe.
Angrenzend liegt es das offene, lichtdurchflute Esszimmer und eine wundervolle Fernsehecke von Glas umgeben und freiem Blick in den zauberhaften Garten. Beide Räume verfügen über Fliesen mit Fußbodenheizung .Der Wintergarten wird Sie beeindrucken.

Vom Esszimmer aus geht es zum Wohnzimmer mit Echtholzparket. Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür mit Zugang zur überdachten Terrasse. Sowohl die Terrasse als auch der Wintergarten sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, damit Sie bei jedem Wetter diese schöne Atmophäre genießen können. Alle Fenster verfügen über Jalousien die teilweise elektrisch bedient werden. Auch von der Küche erreichen Sie den wunderschönen Garten mit seinen 3 Terrassen.

Die Treppe im Flur führt Sie zum Keller mit 3 Räumen, inklusive HWR und Abstellraum.
Desweiteren erreichen Sie von hier das Obergeschoss mit einem schönen Badezimmer(2021) , 2 großen Schafzimmern, Küche und einem sehr geräumigen Wohnzimmer. Dieses Haus ist sehr geeignet für 2 Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Seien Sie überrascht von dem hochwertigen und großzügigen Haus, das sich in einem Top Zustand befindet

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer sehr begehrten Lage von Nordhorn in einer ruhigen Siedlung. Die Vechte und die Innenstadt sowie die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

Nordhorn hat ca. 55.000 Einwohner und ist eine Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim, ganz im äußersten Südwesten von Niedersachsen. Nordhorn liegt in unmittelbarer Nähe der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein – Westfalen.

Nordhorn wird umgeben von einer Flusslandschaft aus Kanälen und der Vechte mit vielen schönen Baumreihen und dient der Naherholung.

Die Stadt Nordhorn bietet seinen Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen mit allen Schulformen,, Kindergärten, Sportplätze, ein Krankenhaus, Zahnarzt, Ärzte sowie vielfältige Restaurants mit nationaler und internationaler Küche und viele schöne Cafés.

Jeden Mittwoch und Samstag gibt es in Nordhorn einen schönen Wochenmarkt mit regionalen und internationalen Angeboten.

Nordhorn verfügt über ein breites Sport- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen.

Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A31 und A30 ist das Ruhrgebiet als auch die Nordsee und Amsterdam zügig zu erreichen.

Der Bus- und Bahnverkehr ist auch mit sehr guten Anbindungen vorhanden.

Der nächste Flughafen ist Münster und den erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

+ Wohnfläche 185m²

+ Grundstück 385m²

+ Baujahr 1992 Modernisiert in 2006 bis 2021 – Top Zustand und sehr gepflegt

+ Teilunterkellert

+ Gaszentralheizung (2006)

+ Hochwertige Einbauküche mit Siemens Küchengeräten im Erdgeschoss (2006)

+ Gepflegte Einbauküche mit Neff Küchengeräten im Obergeschoss ( 2000)

+ Überdachte Terrasse mit elektrische Markise

+ Wintergarten (2006)

+ Küche, Esszimmer und Badezimmer mit Fußbodenheizung

+ Echtholzparket im Wohnzimmer

+ Neue Doppelverglasung im Wohnbereich zur Wetterseite (2020)

+ Holzfenster dreifach verleimt mit Isolierverglasung

+ Rollläden teilweise elektrisch

+ 3 Schlafzimmer

+ 2 Badezimmer mit Dusche (2020)

+ 1 Wohnzimmer im OG

+ 1 Wohn- Esszimmer im EG mit knapp 40m²

+ Gäste – WC (2021)

+ Dachboden mit Stehhöhe über die gesamte Grundfläche

+ Teilunterkellert

+ Geräumige Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten

+ geeignet als 2 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus

+ mehrere Terrassen

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
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Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 07.08.2032
Energieverbrauchskennwert: 117,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2010
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 48527
Land: Deutschland
Property Id: 27420
Preis: 375.000 €
Immobiliengröße: 181 m2
Grundstücksgröße:: 385 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objekt ID: 257
Baujahr: 1992
Garagengröße: 1 Autostellplatz
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV
teilunterkellert
Wintergarten

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