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Nordhorn / sehr schöne Doppelhaushälfte in wunderbarer, zentraler und ruhiger Lage an der Vechte

312.000 €
Nordhorn
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Objekt-Beschreibung

Im Jahre 1920 wurde diese sehr charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einem etwa 220m² großen, zauberhaften Grundstück sehr nahe der Vechte in sehr zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im Herzen Nordhorns errichtet.

Die 153,1m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Deweiteren gibt es noch ein schönen, großen Balkon, einen Keller und einen Dachboden.

Beim betreten des wirklich schönen Hauses, gelangen Sie über ursprüngliche Kacheln rechts in ein helles Schlafzimmer. Direkt daneben liegt ein Badezimmer. Geradeaus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Blick zum Garten. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn/Eßzimmer liegt auf der linken Seite.
Von dort aus erreichen Sie die Küche, über die Sie in den gemütlichen Garten mit großer, überdachter Terrasse kommen.

Diese Räume werden derzeit als Praxis genutzt.

Über die Treppe nach oben gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus auch der Dachboden zu erreichen ist .
Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Die nächste Tür führt uns in eine weitere Küche und weiter ins Badezimmer.
Geradeaus erreichen Sie ein sehr helles und freundliches Zimmer mit Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie wundervoll Sonnenbaden können. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über 2 separate renovierte Zählerkästen, so dass es für 2 Wohneinheiten genutzt werden kann.

Das Haus ist unterkellert und bietet auch hier viel Stauraum.

Es wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die schönen Holzfenster, Türen und Böden geben das Flair des Baustils wieder. Ein Haus zum wohlfühlen.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Lage von Nordhorn und direkt an der Vechte. Sie sind nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und erreichen die Dinge des täglichen Lebens in kürzester Zeit.

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern zugleich die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.

Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur wenige Autominuten entfernt, so dass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind.

Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelmärkte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Nordhorn verfügt auch über ein Kreiskrankenhaus mit allen üblichen Versorgungen im medizinischen Bereich.

Nordhorn bietet ein reges und sehr freundlichen Vereinsleben in vielen Bereichen wie: Fußballvereine, Handballvereine, Schützenvereine, Angelverein usw.

Sie finden hier alle Schulformen und reichlich Kitas, wo sich Ihre Kinder sicher und gut aufgehoben fühlen.

+Heizung 2015

+Fenster Holz & Kunststoff

+Böden: Fliesen, Holz ,Vinyl, Kork

+2 Küchen

+2 Zimmer + großes Wohn/ Eßzimmer EG

+3 Zimmer 1.OG

+Einbauschrank im Flur

+2 getrennt Stromzähler

+überdachte Terrasse

+Balkon

+Carport

+ Schöner und pflegeleichter Garten

.

Imke Daniels Immobilienberatung arbeitet für Ihre Kunden im gesamten Bundesgebiet mit Hauptsitz in Nordhorn und der Grafschaft Bentheim.
Unsere außergewöhnliche Reichweite führt seit Jahren zu außergewöhnlichen Ergebnissen. Durch unser hochqualifiziertes Netzwerk verfügen wir über fachkundige und zuverlässige Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler sowie Vertriebsprofis, Immobilienfotographen, Marketing- und CAD Experten. Unser Service und unsere professionelle Dienstleistung wird Sie überzeugen.
Wir helfen Ihnen bei allen Belangen des Verkaufsprozesses und kümmern uns um alle Anliegen. Sie werden erleben, was wir versprechen, dass halten wir auch.
Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen und verbleibe mit herzlichen Grüßen

Imke Daniels

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.04.2032
Energieverbrauchskennwert: 150,07 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
PLZ: 48529
Land: Deutschland
Property Id: 25620
Preis: 312.000 €
Immobiliengröße: 153 m2
Grundstücksgröße:: 220 m2
Zimmer insgesamt: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Objekt ID: 212
Baujahr: 1920
Anzahl Etagen: 2
Kabel/Sat-TV
Balkon
Keller

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